商品房预售资金监管平台
-产品优势-

01

用户用性较低

多数房地产主管部门尚未建立一套符合当
地监管要求的信息化系统进行管理商品房
预售资金,而采用的是手工统计资金入账、
资金支出的方式或是采用简单的进、出账
管理系统管理监管资金.

02

未建立完善的系统平台

1.导致商品房预售资金无法得到有效的监督管理
2.不利于促进开发企业及时项目综合验收备案和办理首次登记及不动产权证

03

企业与权益

1.不利于促使开发企业快建、快销,主动及时向市场输送房源
2.无法确保购房人和其他当事人的合法权益
-平台目标-
提高行业监管能力
重构行业监管业务流程,整合行业相关业务应用,以多渠道多方式满足商品房预售资金横向、纵向的交叉监管.
实现平台与互联网技术相融合
通过云平台服务实现,通过资源整合,促进政府向扩展型服务型政府转型,大幅度提升公共管理和服务水平和创新力
实现系统互操作、支撑跨平台
建立面向服务的应用支撑体系,为业务软件开发提供敏捷、灵活的支撑,为系统运行提高快速、可靠的保障
-功能架构-
功能架构
-平台功能-
综合业务
资金拨付
基础信息

系统支持监管项目最小以幢为单位,一个监管项目可在一家银

行开设一个监管账户,同时可在不同银行分别开设监管账户.


系统支持签订双方或三方协议,明确监管项目、楼幢、监管方案、

监管银行、监管账号、监管金额、专户信息、建安成本等监管信息

系统支持开发企业向主管部门申请项目进度核验,上传工程进度报告、

申请楼幢项目进度照片等要件材料,只有主管部门通过核验,开发企

业才可进行后续资金申请使用


系统支持由主管部门设定多种类支出款项必须登记合同基础信息才

可申请监管资金使用。系统智能针对所登记合同进行判断监管资金

拨付各项信息,核对收款方、账号、使用资金金额等信息,防止企

业超额申请资金。


系统判断合同收款方信息是否与登记合同、资金申请信息等一致,

杜绝转账账户信息与项目合同不一致,规范资金使用,确保第一

手监管资金使用的安全性和真实性


主要用于建筑材料、设备和支付项目建设施工进度款、

销售代理费用和广告费


系统支持签订双方或三方协议,明确监管项目、楼幢、监管方案、 监管银行、监管账号、监管金额、专户信息、建安成本等监管信息

根据监管方案拨付,该预售项目下所有楼栋达到工程主体封

顶时才允许拨付

系统支持由主管部门设定多种类支出款项必须登记合同基础信息才

可申请监管资金使用。系统智能针对所登记合同进行判断监管资金

拨付各项信息,核对收款方、账号、使用资金金额等信息,防止企

业超额申请资金。

系统支持监管项目最小以幢为单位,一个监管项目可在一家银

行开设一个监管账户,同时可在不同银行分别开设监管账户.


可以允许用户根据当地政府的预售资金监管条例和办法自行选择对 预售资金设定多种监管方案,实现对地区综合化管理。

系统实现主管部门对开发企业各项权限进行综合管理

-产品特点-
支持多类监管模式
系统支持多种管理模式,充分满足各个地区不同的监管模式要求
实时监控网签合同
监控商品房合同履行状态,确保购房人的购房款能够及时进入监管专户,切实保障购房人权益
预留与银行数据接口
实现系统账务系统自动报送监管账户资金进、出账信息
实现资金监管全程网上办理
系统实现资金监管全业务事项“全程网办”
资金智能风险预警
针对开发企业同购房签订网签合同但未及时缴存购房款的,系统予以预警
支持多类监管模式
系统支持多种管理模式,充分满足各个地区不同的监管模式要求
实时监控网签合同
监控商品房合同履行状态,确保购房人的购房款能够及时进入监管专户,切实保障购房人权益
预留与银行数据接口
实现系统账务系统自动报送监管账户资金进、出账信息
实现资金监管全程网上办理
系统实现资金监管全业务事项“全程网办”
资金智能风险预警

针对开发企业同购房签订网签合同但未及时缴存购房款的,系统予以预警

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